Dans One Piece Mansion, vous contrôlez Polpo, un gestionnaire chargé de la construction et le maintien d'un complexe d'appartements habité par un grand nombre de résidents loufoques. Votre travail est de garder l'ensemble des locataires heureux en gardant leur niveau de stress sous contrôle. Chaque habitant relances et / ou réduit le stress dans les chambres autour d'eux dans un modèle particulier. Par exemple, Ai-Chan diminue le stress dans toutes les chambres autour d'elle, tandis que Heebee augmente le stress dans la chambre juste au-dessus de lui.